孟秋时节，天津市和平区大理道5号“樘院”迎来不少游客。约上摄影师，亚美尼亚留学生希拉在青砖灰瓦前定格身影，“中式院子让我对这座城市的了解更深了，越了解，越喜欢！”

  在五大路历史背景和文化街区，“樘院”是赋有特征的中式传统修建，却一度搁置近20年。把“熟睡资源”转化为“活泼财物”，天津城投集团对修建本体安排施行补葺维护，引进餐饮、休闲、艺术展演等业态。开业两年多，累计招引游客近300万人次，经营收入超1800万元。

  2024年2月，习在天津调查时着重：“活跃施行城市更新举动，增强开展的潜在才能、优化开展空间，推动城市业态、功用、质量不断的进步。”同年12月，在中心经济工作会议上指出：“有必要统筹好做优增量和盘活存量的联系，全方面进步资源配置功率。”

  深化贯彻落实习重要指示精神，天津把高质量推动城市更新作为城市现代化建造的重要抓手，下大力量盘活城市存量资源，尽力在盘活存量中做优增量、提高质量。

  红砖厂房在阳光中矗立，老旧机床化作景象设备……前身为天津榜首机床总厂的“津一PARK”园区，招引不少市民游客前来参观休闲。依托这片工业遗存，园区已累计招待游客数百万人次。

  “咱们不搞大拆大建，坚持维护式开发。”天津泰达城市更新建造开展有限公司有关负责人说，项目开发方为194栋修建、12处特征构筑物、53台机床设备树立完好档案；施工中，立异运用低损害加固工艺，以高延性混凝土修正斑斓砖墙。

  坐拥很多工业遗存、历史面貌修建等存量资源，天津坚持维护优先、修旧如旧、活化使用，逐渐构建起分层分类、全域统筹的维护盘活系统。到现在，天津累计盘活各类房产超1600万平方米。

  每当假期，和平区吉祥大厦很是热烈。22岁的市民杨璐与朋友结伴而行，一逛便是大半天，“动漫周边、潮流玩具、二手精品……每次来都有新发现！”

  以存量焕新倒逼业态转型。天津国有资本出资运营有限公司牵头大厦改造，聚集潮玩文创、首店开设与夜间消费，对楼宇动线、场景体会、商业业态进行系统性重塑。现在，吉祥大厦坪效增加近200%；日均客流达1.6万人次，较改造前大幅增加。

  联动“景区、校区、街区、社区”，天美艺术街区盘活搁置修建，打造潮流艺术消费新空间；津湾广场成为交融表演与消费体会的多元化城市聚落……天津着力提高存量空间与市场需求匹配度，“十四五”时期，累计推动274处、240万余平方米商业设备完结业态晋级。2025年，天津盘活存量资源财物完结收入超660亿元。

  本年5月，坐落津南区的天津人工智能传感器产业园开园，第一批10家企业会集签约。“项目全面运营后，年产值估计可达22亿元，发明工作岗位超3000个。”津南区开展变革委主任徐东伟说。这块146亩的工业用地曾搁置10余年，原权利人债款缠身、权属纠葛杂乱，传统收储、转让途径均走不通。

  市场化手法破局。津南区区属国企牵头，引进专业运营方，依法完结股权重组，同步办结不动产登记手续。全程权责法定，完结流程闭环，顺畅盘活这一地块。

  “作为全国第一批低效用地再开发试点城市，咱们活跃探索盘活存量资源的方针保障制度。”天津市规划和自然资源局局长陈勇介绍，天津市城市更新法令、推动低效用地再开发盘活存量资源有关支撑方针（2026版）等先后出台，为低效用地、老旧厂房、面貌修建等全品类存量资源盘活定规矩、明途径。2024年以来，天津累计推动处理盘活工作中证照处理、权属改变等堵点问题200余个。

  沿着习指引的方向，天津坚持不懈走内涵式开展路子，统筹推动存量资源盘活使用和城市更新，慢慢地加强城市开展的潜在才能和潜力，尽力交出“十五五”局面之年高水平质量的开展新答卷。